Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Dennebrœucq (62560)
Faut-il investir à Dennebrœucq ? Prix médian 1 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dennebrœucq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 142 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dennebrœucq :
Le rendement locatif brut indicatif à Dennebrœucq avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dennebrœucq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dennebrœucq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN A VENT | 149 m² | 234 050 € | 1 571 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AU PIED DU ROUGEMONT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES PRES A JONCS | — | 16 129 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 73 m² | 206 050 € | 2 823 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 134 RUE PRINCIPALE | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA VIEILLE RIVIERE | — | 2 558 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dennebrœucq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Dennebrœucq
61 m²
5,5/1065 990 €
250 m²
5,3/10314 000 €
150 m²
5,2/10219 000 €
220 m²
5,1/10242 988 €
99 m²
5,0/10167 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dennebrœucq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.