Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Matringhem (62310)
Faut-il investir à Matringhem ? Prix médian 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matringhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
715 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Matringhem en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matringhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Matringhem avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matringhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matringhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matringhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Matringhem
143 m²
5,2/10145 000 €
140 m²
5,0/10136 180 €
103 m²
3,9/1094 740 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUMETZ | 178 m² | 157 080 € | 883 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 25 RUE D HEZECQUES | 99 m² | 161 020 € | 1 627 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 80 m² | 67 067 € | 839 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 1 RUE D HEZECQUES | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 55 m² | 67 500 € | 1 228 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS DE MATRINGHEM | — | 21 220 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DE BEAUMETZ | 130 m² | 112 000 € | 862 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 22 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 57 m² | 97 000 € | 1 702 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Matringhem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.