Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Vinantes (77230)
Faut-il investir à Vinantes ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinantes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Vinantes en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinantes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinantes avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinantes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinantes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinantes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vinantes
140 m²
6,2/10345 000 €
145 m²
6,2/10349 900 €
145 m²
6,0/10349 000 €
164 m²
5,8/10459 000 €
125 m²
5,0/10545 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LONGCHAMP | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE CHANTEREINE | 120 m² | 343 513 € | 2 863 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 GRANDE RUE | 78 m² | 114 922 € | 1 474 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PL DU TRICHET | 107 m² | 313 000 € | 2 926 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 11 RLE PISCOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU JARDIN CLINET | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RLE DE LA FONTAINE | 197 m² | 575 000 € | 2 919 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 204 m² | 325 000 € | 1 594 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LONG-CHAMP | — | 110 000 € | 149 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vinantes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.