Investir · 77165
Rendement, marché et risques à Cuisy (77165)
Faut-il investir à Cuisy ? Prix médian 2 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 436 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Cuisy en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuisy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuisy avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuisy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuisy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuisy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Cuisy
125 m²
5,9/10353 500 €
115 m²
5,7/10355 000 €
106 m²
5,7/10326 900 €
425 m²
5,6/10133 000 €
454 m²
5,6/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MOTTE | 85 m² | 135 116 € | 1 590 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 1 923 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 2T RUE DE LA GLAISIERE | 45 m² | 450 000 € | 10 000 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | L ENFER | — | 9 711 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1B RUE DE THIONVILLE | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | RUE DU BOURGET | — | 3 160 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 2 700 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA GLAISIERE | 24 m² | 410 650 € | 17 111 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DU JEU D ARC | 85 m² | 275 000 € | 3 236 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DE THIONVILLE | 90 m² | 275 410 € | 3 061 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuisy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.