Investir · 77165
Rendement, marché et risques à Le Plessis-aux-Bois (77165)
Faut-il investir à Le Plessis-aux-Bois ? Prix médian 2 398 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 398 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Le Plessis-aux-Bois en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-aux-Bois avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 398 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Plessis-aux-Bois
107 m²
6,7/10249 990 €
96 m²
6,3/10252 000 €
750 m²
5,0/10154 000 €
757 m²
5,0/10189 000 €
374 m²
5,0/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE CUISY | 58 m² | 350 000 € | 6 035 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | 2B RUE NEUVE | — | 134 500 € | 195 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 215 m² | 290 000 € | 1 349 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE CUISY | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Terrain | 4 RUE DU BOURG | — | 239 040 € | 536 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 2 RUE NEUVE | 295 m² | 125 000 € | 424 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | 6 RUE DE CUISY | — | 13 500 € | 466 €/m² |
| 5 mai 2022 | Maison | 4 RUE DU BOURG | 185 m² | 200 000 € | 1 082 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Maison | 1 RUE DU CIMETIERE | 94 m² | 306 000 € | 3 256 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Maison | 7 RUE D IVERNY | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |