Investir · 21510
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-le-Rocheux (21510)
Faut-il investir à Saint-Germain-le-Rocheux ? Prix médian 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-le-Rocheux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
736 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-le-Rocheux en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-le-Rocheux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-le-Rocheux avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-le-Rocheux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-le-Rocheux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9016 RUE DE ROCHEFORT | 93 m² | 32 000 € | 345 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | CHAMPS PELTOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 9005 RUE DU CHAPITRE | 102 m² | 20 000 € | 197 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS COIN | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 6 RUE DU CHAPITRE | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 13 RUE DE ROCHEFORT | 70 m² | 100 900 € | 1 442 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 23 mai 2022 | Terrain | MARIE | — | 9 790 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 1 CHE DES PRUNIERS | 262 m² | 185 000 € | 707 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Terrain | MELLEROIS | — | 4 891 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-le-Rocheux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.