Investir · 91190
Investir à Villiers-le-Bâcle
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Bâcle (91190)
Faut-il investir à Villiers-le-Bâcle ? Prix médian 5 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Bâcle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
5 153 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Bâcle en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Bâcle :
- Prix médian 5 261 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,8 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 22,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villiers-le-Bâcle
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Bâcle avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Bâcle.
Fiscalité locale à Villiers-le-Bâcle
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Bâcle.
Prêt à investir à Villiers-le-Bâcle ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Villiers-le-Bâcle
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