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Investir à Toussus-le-Noble
Rendement, marché et risques à Toussus-le-Noble (78117)
Faut-il investir à Toussus-le-Noble ? Prix médian 3 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toussus-le-Noble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 847 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 350 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians à Toussus-le-Noble en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toussus-le-Noble :
- Prix médian 3 847 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,6 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 25,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Toussus-le-Noble
Le rendement locatif brut indicatif à Toussus-le-Noble avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toussus-le-Noble.
Fiscalité locale à Toussus-le-Noble
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toussus-le-Noble.
Prêt à investir à Toussus-le-Noble ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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