Rendement locatif · 91190
Rendement locatif à Villiers-le-Bâcle
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-le-Bâcle (91190)
À Villiers-le-Bâcle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Villiers-le-Bâcle
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 115 742 € | 475 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 220 962 € | 781 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 326 182 € | 1 030 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 447 185 € | 1 299 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 489 535 € | 1 807 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-le-Bâcle : taxe foncière à 27,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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