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Investir à Saint-Aubin

Rendement, marché et risques à Saint-Aubin (91190)

Faut-il investir à Saint-Aubin ? Prix médian 4 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Aubin et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

4 745 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

17,8 €/m²

loyers médians à Saint-Aubin en 2023

Rendement brut

4,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

23,77 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Aubin :

  • Prix médian 4 745 €/m².
  • Rendement brut indicatif 4,5 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
  • 19,7 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Saint-Aubin

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin.

Fiscalité locale à Saint-Aubin

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin.

Prêt à investir à Saint-Aubin ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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