Investir · 27110
Rendement, marché et risques à Villez-sur-le-Neubourg (27110)
Faut-il investir à Villez-sur-le-Neubourg ? Prix médian 1 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villez-sur-le-Neubourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 370 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Villez-sur-le-Neubourg en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villez-sur-le-Neubourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Villez-sur-le-Neubourg avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villez-sur-le-Neubourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villez-sur-le-Neubourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 7A RUE DES PEUPLIERS | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5Q RUE DU PONT | 163 m² | 473 000 € | 2 902 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU HAMEAU | 120 m² | 345 750 € | 2 882 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES FIEFS | — | 236 652 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES FIEFS | — | 237 532 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 10 RTE DE NASSANDRES | 92 m² | 159 990 € | 1 740 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA MARE BARBUQUET | — | 163 780 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2024 | Terrain | LA FOSSE BENARD | — | 50 000 € | 45 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 17 RUE DU VILLAGE | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villez-sur-le-Neubourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villez-sur-le-Neubourg
320 m²
5,4/10745 000 €
320 m²
5,4/10740 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villez-sur-le-Neubourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.