Investir · 27110
Rendement, marché et risques à Épégard (27110)
Faut-il investir à Épégard ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épégard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Épégard en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épégard :
Le rendement locatif brut indicatif à Épégard avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épégard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épégard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épégard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Épégard
1268 m²
5,0/1054 000 €
342 m²
5,0/1045 000 €
140 m²
3,6/10278 000 €
105 m²
3,5/10257 000 €
195 m²
2,5/10388 299 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARE AUX JONCS | 105 m² | 231 200 € | 2 202 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13A RUE DU BOUT DE LA VILLE | 135 m² | 295 880 € | 2 192 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 11 RTE DU TRONCQ | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 65 500 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA MARE LA VILLE | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 15B RUE DU BOUT DE LA VILLE | 109 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 20B RUE DU BOUT DE LA VILLE | 101 m² | 150 500 € | 1 491 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 16 RUE RENE LOTHON | 180 m² | 322 100 € | 1 790 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES COUDRIERS | — | 1 508 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 11 RUE RENE LOTHON | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épégard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.