Investir · 27110
Rendement, marché et risques à Épreville-près-le-Neubourg (27110)
Faut-il investir à Épreville-près-le-Neubourg ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épreville-près-le-Neubourg et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Épreville-près-le-Neubourg en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épreville-près-le-Neubourg :
Le rendement locatif brut indicatif à Épreville-près-le-Neubourg avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épreville-près-le-Neubourg.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épreville-près-le-Neubourg.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOUGEOT | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 34 454 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | EPREVILLE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | EPREVILLE | — | 45 000 € | 32 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 21B RUE DE L EGLISE | 66 m² | 169 000 € | 2 561 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 15 RUE SUZANNE FOUCHE | 93 m² | 198 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BEAUMONT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 221 RUE DU BOUGEOT | 172 m² | 258 850 € | 1 505 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 13 RTE DU TREMBLAY | 154 m² | 110 000 € | 715 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LE BOUJOT | — | 62 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épreville-près-le-Neubourg — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Épreville-près-le-Neubourg
370 m²
5,6/10743 200 €
90 m²
5,3/10229 900 €
80 m²
5,3/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épreville-près-le-Neubourg. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.