Investir · 17500
Rendement, marché et risques à Saint-Simon-de-Bordes (17500)
Faut-il investir à Saint-Simon-de-Bordes ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Simon-de-Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Simon-de-Bordes en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Simon-de-Bordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Simon-de-Bordes avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Simon-de-Bordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Simon-de-Bordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon-de-Bordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Simon-de-Bordes
661 m²
5,3/1017 703 €
125 m²
5,3/10152 600 €
868 m²
5,2/1022 464 €
1254 m²
5,2/1031 342 €
75 m²
5,2/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT CACHERAT | — | 31 863 € | 195 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5044 LE CLOSNE DE VILLEFOLLET | 153 m² | 98 000 € | 641 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 1 RTE D'AGUDELLE | — | 28 830 € | 21 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 47 RTE DES GEAIS | 130 m² | 142 056 € | 1 093 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2 RUE DE CHASSEBRIE | 75 m² | 151 000 € | 2 014 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 13 LES GRANDS PILLETS | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 10 IMP DES FLEURS | 126 m² | 151 700 € | 1 204 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | CHEZ EPRON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | RTE D'ALLAS | — | 41 000 € | 39 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | RUE REMBERT | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Simon-de-Bordes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.