Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Tugéras-Saint-Maurice (17130)
Faut-il investir à Tugéras-Saint-Maurice ? Prix médian 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tugéras-Saint-Maurice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Tugéras-Saint-Maurice en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tugéras-Saint-Maurice :
Le rendement locatif brut indicatif à Tugéras-Saint-Maurice avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tugéras-Saint-Maurice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tugéras-Saint-Maurice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tugéras-Saint-Maurice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tugéras-Saint-Maurice
102 m²
7,8/1010 200 €
2397 m²
5,0/1028 000 €
1230 m²
5,0/1018 450 €
152 m²
4,2/10190 000 €
214 m²
3,8/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 000 € | 166 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHEZ TEXIER | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 15 RUE CHAMPAGNE DU MOULIN | 97 m² | 83 636 € | 863 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES BARRES | 44 m² | 77 900 € | 1 771 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 1 HAM DE BOURSEAU | 130 m² | 168 000 € | 1 293 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 17 RUE CHAMPAGNE DU MOULIN | 101 m² | 122 000 € | 1 208 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | HAM DE CHEZ GODET | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHAMPS D ERAUX | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5 CHE DE CHEZ TEXIER | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tugéras-Saint-Maurice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.