Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Talus-Saint-Prix (51270)
Faut-il investir à Talus-Saint-Prix ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talus-Saint-Prix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Talus-Saint-Prix en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talus-Saint-Prix :
Le rendement locatif brut indicatif à Talus-Saint-Prix avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talus-Saint-Prix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talus-Saint-Prix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talus-Saint-Prix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Talus-Saint-Prix
182 m²
4,7/10378 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Maison | 7 RUE DU GUE RENARD | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 81 360 € | 90 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE PARC | — | 79 650 € | 90 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LES PRES BOURGEONS | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 40 680 € | 90 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 15 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA SABLIERE | — | 167 040 € | 127 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LES VIGNES DU POIRIER ROUG | — | 185 504 € | 88 €/m² |
| 27 janv. 2022 | Terrain | LE GUE RENARD | — | 449 020 € | 110 €/m² |
| 3 sept. 2021 | Maison | 29 RUE GRANDE RUE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talus-Saint-Prix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.