Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Baye (51270)
Faut-il investir à Baye ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Baye en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baye :
Le rendement locatif brut indicatif à Baye avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 GRANDE RUE | 63 m² | 9 174 € | 146 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HALLE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE MOURLIN | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT ARCY | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES BLARD | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS RENARD | — | 177 663 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DU BOIS DE MAL | — | 166 155 € | 95 €/m² |
| 13 avr. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 386 052 € | 19 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 255 m² | 350 000 € | 1 373 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA COTE DE SAINT ROCH | — | 30 000 € | 91 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baye
90 m²
7,6/1035 000 €
110 m²
7,1/10155 000 €
95 m²
7,1/1091 000 €
100 m²
7,1/1091 800 €
1008 m²
7,0/1048 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.