Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villevenard (51270)
À Villevenard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 480 € | 683 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villevenard : taxe foncière à 44,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevenard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,8/10145 000 €
140 m²
5,8/10151 200 €
118 m²
4,5/10123 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE MARAIS DE SAINT GOND | 144 m² | 204 000 € | 1 417 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 RUE HAUTS DE SAINT LOUP | 201 m² | 175 000 € | 871 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES MORNIERES | — | 419 040 € | 97 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES CLOS PRIEUR | — | 281 160 € | 99 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 4 RUE GRANDS PUITS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 23 RUE HAUTS DE SAINT LOUP | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 322 800 € | 57 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LA COTE DU MOULIN | — | 3 535 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LA PIECE DES AULX | — | 110 568 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 16 RUE VIGNE L'ABBESSE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |