Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Coizard-Joches (51270)
Faut-il investir à Coizard-Joches ? Prix médian 1 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coizard-Joches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Coizard-Joches en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coizard-Joches :
Le rendement locatif brut indicatif à Coizard-Joches avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coizard-Joches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coizard-Joches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coizard-Joches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Coizard-Joches
115 m²
5,5/10120 000 €
114 m²
5,3/10126 000 €
188 m²
5,1/10229 000 €
188 m²
5,1/10229 900 €
4063 m²
5,0/1062 160 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MARNIERE | 185 m² | 200 000 € | 1 082 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RAZET | — | 541 144 € | 82 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LINGLA | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 19 500 € | 52 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 14 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP LA COLLE | — | 43 000 € | 91 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LE CHAMP LA COLLE | — | 58 000 € | 92 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 1 RUE SAINT ANDRE | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 148 m² | 231 040 € | 1 562 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coizard-Joches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.