Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Villeseneux (51130)
Faut-il investir à Villeseneux ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeseneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villeseneux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeseneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeseneux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeseneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeseneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeseneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villeseneux
160 m²
5,7/10319 000 €
398 m²
5,5/10830 000 €
126 m²
5,3/10183 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 107 m² | 169 500 € | 1 585 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES VIGNETTES | — | 333 606 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | VALTY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L'EGLISE | 111 m² | 185 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE MONT PELE | — | 131 440 € | 2 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 37 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 5063 VERS LA SAILLIE | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 5068 CHEMIN DE FERE CHAMPENOISE | 33 m² | 6 000 € | 182 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 5065 AU-DESSUS DU PONT DES PONC | 131 m² | 60 000 € | 459 €/m² |