Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Clamanges (51130)
Faut-il investir à Clamanges ? Prix médian 1 272 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clamanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 272 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Clamanges en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clamanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Clamanges avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clamanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clamanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 272 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clamanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Clamanges
132 m²
5,2/10193 500 €
179 m²
5,2/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN BRULE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA TOMELLE | — | 75 150 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN BRULE | — | 6 634 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU MIDI | 87 m² | 177 000 € | 2 035 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LA CROIX BANNAY | — | 24 574 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 27 500 € | 9 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LA NOUE DES PETITS NOYERS | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 49 RUE NICOLAS CLEMENGIS | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 6 RUE DU MIDI | 167 m² | 173 000 € | 1 036 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clamanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.