Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Trécon (51130)
Faut-il investir à Trécon ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trécon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Trécon en 2023
Taxe foncière (taux)
36,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trécon :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Trécon — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trécon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | VAUCOMBART | — | 240 186 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Terrain | LA FIN DE L OISEAU | — | 90 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 118 €/m² |
| 30 juil. 2019 | Maison | 18 RUE MELINA GROSJEAN | 151 m² | 110 000 € | 729 €/m² |
| 13 nov. 2017 | Terrain | LA FIN DE L OISEAU | — | 72 696 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2017 | Terrain | LA FIN DE L OISEAU | — | 102 933 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2016 | Maison | 1 RUE DU FRESNE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 28 juin 2016 | Terrain | LE VILLAGE | — | 65 000 € | 46 €/m² |
| 28 juin 2016 | Local | 18 RUE MELINA GROSJEAN | 160 m² | 18 000 € | 113 €/m² |
| 24 févr. 2015 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trécon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.