Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Lenharrée (51230)
Faut-il investir à Lenharrée ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lenharrée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lenharrée en 2023
Taxe foncière (taux)
23,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lenharrée :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lenharrée — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lenharrée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lenharrée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lenharrée
190 m²
5,7/10210 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | L ERABLE | — | 3 420 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE VALLEE DE LA SOMME | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | L ERABLE | — | 25 900 € | 4 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 10 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DE L'ERABLE | 107 m² | 48 990 € | 458 €/m² |
| 1 juin 2023 | Maison | 17 RUE VALLEE DE LA SOMME | 127 m² | 245 000 € | 1 930 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | VOIE DES PIERRES | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LA PELLE | — | 93 629 € | 2 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LA CARRIERE | — | 351 279 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lenharrée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.