Investir · 51130
Rendement, marché et risques à Germinon (51130)
Faut-il investir à Germinon ? Prix médian 1 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germinon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 266 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Germinon en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germinon :
Le rendement locatif brut indicatif à Germinon avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germinon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germinon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 180 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VALOUP | — | 441 491 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Local | 5008 RUE DU TIRAGE | 228 m² | 130 000 € | 571 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 3B RUE HAUTE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BUISSON RICHE | — | 42 870 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 100 m² | 160 250 € | 1 603 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 3B RUE HAUTE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 164 m² | 203 250 € | 1 240 €/m² |