Investir · 80690
Rendement, marché et risques à Villers-sous-Ailly (80690)
Faut-il investir à Villers-sous-Ailly ? Prix médian 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-sous-Ailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
676 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villers-sous-Ailly en 2023
Rendement brut
18,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-sous-Ailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-sous-Ailly avoisine 18,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-sous-Ailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-sous-Ailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA LONGUE BORNE | — | 2 269 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 9001 VERS LE BOIS DE LONG | — | 534 € | — |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9004 RUE D ABBEVILLE | 117 m² | 185 000 € | 1 582 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 23 RUE D ABBEVILLE | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | RIDEAU DES NEUF | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 4 RUE D ABBEVILLE | 100 m² | 135 500 € | 1 355 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5026 RUE DE LETTE | 120 m² | 162 520 € | 1 355 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DE LONG | 123 m² | 244 700 € | 1 990 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Maison | 11 RUE DE LETTE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Maison | 21 RUE DE HAUT | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-sous-Ailly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.