Investir · 80830
Rendement, marché et risques à Bouchon (80830)
Faut-il investir à Bouchon ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 929 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bouchon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE MOUFLERS | 72 m² | 3 000 € | 42 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LONG | 79 m² | 84 000 € | 1 064 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE MOUFLERS | — | 24 000 € | 36 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 4 783 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOSQUET | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE LARRY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 RUE D EN HAUT | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 2B RUE D EN HAUT | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 33 420 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 1 114 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchon
465 m²
5,0/1015 900 €
150 m²
4,3/10109 000 €
167 m²
3,9/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.