Rendement locatif · 80690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-sous-Ailly (80690)
À Villers-sous-Ailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 220 € | 727 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-sous-Ailly : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA LONGUE BORNE | — | 2 269 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Local | 9001 VERS LE BOIS DE LONG | — | 534 € | — |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9004 RUE D ABBEVILLE | 117 m² | 185 000 € | 1 582 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 23 RUE D ABBEVILLE | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | RIDEAU DES NEUF | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 4 RUE D ABBEVILLE | 100 m² | 135 500 € | 1 355 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5026 RUE DE LETTE | 120 m² | 162 520 € | 1 355 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DE LONG | 123 m² | 244 700 € | 1 990 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Maison | 11 RUE DE LETTE | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Maison | 21 RUE DE HAUT | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |