Investir · 80510
Rendement, marché et risques à Cocquerel (80510)
Faut-il investir à Cocquerel ? Prix médian 1 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cocquerel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 229 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Cocquerel en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cocquerel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cocquerel avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cocquerel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cocquerel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cocquerel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cocquerel
92 m²
6,5/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE BAILLON HAUT | 139 m² | 68 000 € | 490 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | AIRES SOUS LES TROIS CORNE | — | 3 280 € | 3 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 8 CHE D'EN BAS | 72 m² | 126 720 € | 1 760 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VALLEE DE NIELLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE D ABBEVILLE A COCQUEREL | 52 m² | 29 000 € | 558 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 6 RUE D ABBEVILLE A COCQUEREL | 101 m² | 158 000 € | 1 565 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LONGUET | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9001 RUE D'ABBEVILLE A LONGUET | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE CORROY | — | 21 431 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | HAUTURES | — | 22 370 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cocquerel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.