Investir · 33550
Rendement, marché et risques à Villenave-de-Rions (33550)
Faut-il investir à Villenave-de-Rions ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villenave-de-Rions et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 873 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Villenave-de-Rions en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villenave-de-Rions :
Le rendement locatif brut indicatif à Villenave-de-Rions avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villenave-de-Rions.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villenave-de-Rions.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | MATHIOT-EST | — | 50 000 € | 76 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 204 MATHIOT-EST | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 75 TREYTIN | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LAMIRAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | DARMAGNAC-EST | — | 101 200 € | 65 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | DEYMA | — | 1 700 € | 78 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Appartement | 204 MATHIOT-EST | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 47A DARMAGNAC-OUEST | 121 m² | 226 300 € | 1 871 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 784 MATHIOT-OUEST | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenave-de-Rions — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Villenave-de-Rions
100 m²
6,5/10102 000 €
225 m²
6,2/10162 000 €
100 m²
5,7/10185 000 €
386 m²
5,4/10649 000 €
100 m²
5,3/10210 245 €