Investir · 33410
Rendement, marché et risques à Cardan (33410)
Faut-il investir à Cardan ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cardan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cardan en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cardan :
Le rendement locatif brut indicatif à Cardan avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cardan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cardan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cardan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cardan
160 m²
7,2/10219 000 €
700 m²
5,0/1075 000 €
1500 m²
5,0/1093 500 €
670 m²
5,0/1076 300 €
112 m²
4,4/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MOULEYRE | — | 60 000 € | 134 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 139 RTE DU VIC | 134 m² | 398 591 € | 2 975 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1116 RTE DE LA MAIRIE | 86 m² | 233 050 € | 2 710 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 MOULEYRE | 205 m² | 359 000 € | 1 752 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 383 RUE DE DAMANIEU | 76 m² | 83 000 € | 1 093 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | HOURCAT-EST | — | 45 000 € | 102 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MOULEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MOULEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1415 RTE DE TARGON | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 253 RUE DE LHOSTE | 104 m² | 304 000 € | 2 924 €/m² |