Rendement locatif · 33550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenave-de-Rions (33550)
À Villenave-de-Rions, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 935 € | 752 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenave-de-Rions : taxe foncière à 45,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenave-de-Rions — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10102 000 €
225 m²
6,2/10162 000 €
100 m²
5,7/10185 000 €
386 m²
5,4/10649 000 €
100 m²
5,3/10210 245 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | MATHIOT-EST | — | 50 000 € | 76 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 204 MATHIOT-EST | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 75 TREYTIN | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LAMIRAU | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | DARMAGNAC-EST | — | 101 200 € | 65 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | DEYMA | — | 1 700 € | 78 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CASTERA | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Appartement | 204 MATHIOT-EST | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 47A DARMAGNAC-OUEST | 121 m² | 226 300 € | 1 871 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 784 MATHIOT-OUEST | 93 m² | 226 000 € | 2 431 €/m² |