Rendement locatif · 40110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenave (40110)
À Villenave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 809 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenave : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 935 RTE DE LA BASTIDE | 90 m² | 42 400 € | 472 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE ARENGOSSE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES RIOULES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HOUSSA | — | 18 230 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9000 BOUSQUAT | 26 m² | 55 000 € | 2 116 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE CAOUE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | GROUILLEYRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CARDIAYRE | — | 338 000 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES RIOULES | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 51 RTE DE ARENGOSSE | 104 m² | 150 192 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
8,2/10449 000 €
212 m²
8,2/10513 000 €
212 m²
8,2/10513 000 €
139 m²
8,1/10309 000 €
140 m²
8,0/10330 000 €