Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Villembray (60650)
Faut-il investir à Villembray ? Prix médian 1 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villembray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villembray en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villembray :
Le rendement locatif brut indicatif à Villembray avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villembray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villembray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villembray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villembray
176 m²
5,9/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE MONTPERTHUIS LANLU | 55 m² | 111 500 € | 2 028 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 11 CHE LE VIEUX CHEMIN DE SENANTE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE MONTPERTHUIS LANLU | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DE BLACOURT | 86 m² | 138 000 € | 1 605 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES PIERRETTES | — | 20 070 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | BOIS PIMPERMELLE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE LANLU | 21 m² | 41 825 € | 1 992 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE BLACOURT | 144 m² | 440 000 € | 3 056 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 8 ALL DU BOIS | 61 m² | 152 900 € | 2 507 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 10 614 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villembray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.