Rendement locatif · 60650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villembray (60650)
À Villembray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 898 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villembray : taxe foncière à 43,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE MONTPERTHUIS LANLU | 55 m² | 111 500 € | 2 028 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 11 CHE LE VIEUX CHEMIN DE SENANTE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE MONTPERTHUIS LANLU | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DE BLACOURT | 86 m² | 138 000 € | 1 605 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES PIERRETTES | — | 20 070 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | BOIS PIMPERMELLE | — | 9 800 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE LANLU | 21 m² | 41 825 € | 1 992 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE BLACOURT | 144 m² | 440 000 € | 3 056 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 8 ALL DU BOIS | 61 m² | 152 900 € | 2 507 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 10 614 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villembray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
176 m²
5,9/10325 000 €