Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Lhéraule (60650)
Faut-il investir à Lhéraule ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lhéraule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Lhéraule en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lhéraule :
Le rendement locatif brut indicatif à Lhéraule avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lhéraule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lhéraule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lhéraule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lhéraule
118 m²
5,8/10160 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES POTIERS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LHERAULE | — | 31 500 € | 69 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 7B RUE DES POTIERS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA CARRIERE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 13A RUE DE LA MAIRIE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 2 août 2023 | Maison | 13B RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 295 500 € | 3 838 €/m² |
| 16 mars 2022 | Maison | 16 RUE DES MARRONNIERS | 142 m² | 315 000 € | 2 219 €/m² |
| 12 oct. 2021 | Terrain | LHERAULE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2021 | Terrain | LHERAULE | — | 40 000 € | 41 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 15 RUE DE L'ERABLE | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |