Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Vérac (33240)
Faut-il investir à Vérac ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vérac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vérac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES GAUSSENS | — | 13 000 € | 9 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | MOULIN DE BRANDET | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA ROSETTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 93 LES MAURINS | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 101 LES MAURINS | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CAP D OUSTAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 146 RTE DES GAUSSENS | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 127A LAVIDALIE | 160 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LABRIE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 40 CAP D OUSTAUD | 252 m² | 630 600 € | 2 503 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vérac
190 m²
7,4/10335 000 €
150 m²
7,2/10245 000 €
132 m²
7,2/10234 000 €
131 m²
7,2/10194 500 €
294 m²
7,2/10495 000 €