Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Villedieu-lès-Bailleul (61160)
Faut-il investir à Villedieu-lès-Bailleul ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedieu-lès-Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Villedieu-lès-Bailleul en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedieu-lès-Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedieu-lès-Bailleul avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedieu-lès-Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedieu-lès-Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu-lès-Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villedieu-lès-Bailleul
808 m²
5,0/1017 160 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BONNET | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 42 m² | 85 500 € | 2 036 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DU SOMMIER | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA LONDE | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 143 m² | 185 000 € | 1 294 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE ST J BAPTISTE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5 IMP DE LA PETITE BRUYERE | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA COMMANDERIE | 145 m² | 347 000 € | 2 394 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 4 CHE DE BROUVILLE | 142 m² | 130 000 € | 916 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villedieu-lès-Bailleul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.