Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Tournai-sur-Dive (61160)
Faut-il investir à Tournai-sur-Dive ? Prix médian 2 399 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tournai-sur-Dive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 399 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Tournai-sur-Dive en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tournai-sur-Dive :
Le rendement locatif brut indicatif à Tournai-sur-Dive avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournai-sur-Dive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournai-sur-Dive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 399 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournai-sur-Dive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Tournai-sur-Dive
189 m²
6,4/10388 500 €
90 m²
6,2/10128 800 €
89 m²
6,2/10129 900 €
94 m²
6,1/10130 000 €
107 m²
6,1/10147 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 3 957 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'AUBIGNERIE | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE BRULEE | 51 m² | 2 000 € | 40 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RTE DE TRUN | — | 24 000 € | 11 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 16 000 € | 12 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RUE CAVEE | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 9182 RUE DU POINT DU JOUR | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 4 RTE DE TRUN | 115 m² | 162 500 € | 1 414 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | SUR LE CHEMIN DE TRUN | — | 76 200 € | 2 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | LES COURTILLAGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tournai-sur-Dive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.