Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Coulonces (61160)
Faut-il investir à Coulonces ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulonces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Coulonces en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulonces :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulonces avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulonces.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulonces.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonces — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coulonces
60 m²
3,9/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Maison | 2 RUE DU FRENE | 195 m² | 330 000 € | 1 693 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RTE D ARGENTAN | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | SUR LES ETANGS | — | 688 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DE TRAVERSE | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 18 RTE DE TRUN | 102 m² | 227 500 € | 2 231 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 17 RTE DE TRUN | 68 m² | 76 300 € | 1 123 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 14 RTE DE TRUN | 52 m² | 165 000 € | 3 174 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 7 RTE D ARGENTAN | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | 9 RTE D ARGENTAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA VILLETTE | 85 m² | 159 430 € | 1 876 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulonces. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.