Investir · 61160
Rendement, marché et risques à Bailleul (61160)
Faut-il investir à Bailleul ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Bailleul en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BRULETTE | — | 4 711 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PIERRE AU MULOT | — | 5 034 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DU MOULIN | — | 975 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES RUES DE SERONS | — | 8 370 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES TERTRES | — | 6 786 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 871 RUE DE VAUVERT | 240 m² | 345 000 € | 1 438 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 376 RTE DE LA FRESNAYE | 123 m² | 125 000 € | 1 017 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2132 RTE DE TRUN | 134 m² | 185 000 € | 1 381 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 46 RUE TRAVERSIERE | 58 m² | 32 000 € | 552 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 42 RTE DU LIEUTENANT CARRICK | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul
540 m²
7,6/10158 000 €
429 m²
6,5/10656 190 €
450 m²
6,4/10655 900 €
97 m²
6,3/10220 000 €
336 m²
6,2/10578 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailleul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.