Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Villedieu (21330)
Faut-il investir à Villedieu ? Prix médian 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
589 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Villedieu en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedieu avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CREMILLON | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 ETANG DE BAILLY | 30 m² | 49 000 € | 1 634 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES LOMOTTES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 90 ETANG DE BAILLY | 36 m² | 22 500 € | 625 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 9001 ETANG BAILLY | 29 m² | 16 000 € | 552 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 65 ETANG DE BAILLY | 22 m² | 49 000 € | 2 228 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 78 ETANG DE BAILLY | 16 m² | 21 000 € | 1 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villedieu
180 m²
7,3/10379 000 €
145 m²
7,0/10369 000 €
145 m²
6,9/10379 000 €
72.9 m²
6,8/1084 000 €
26 m²
6,6/1050 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villedieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.