Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Larrey (21330)
Faut-il investir à Larrey ? Prix médian 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Larrey en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Larrey avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Larrey
1149 m²
5,6/1016 000 €
1200 m²
5,6/1017 000 €
30 m²
5,4/1050 000 €
130 m²
5,2/1080 000 €
1148 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 15 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 780 € | 3 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 9 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES CAUMALLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 88 ETANG DE BAILLY | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE MONT EBEE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 162 m² | 48 000 € | 297 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larrey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.