Investir · 21330
Rendement, marché et risques à Poinçon-lès-Larrey (21330)
Faut-il investir à Poinçon-lès-Larrey ? Prix médian 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poinçon-lès-Larrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
794 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Poinçon-lès-Larrey en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poinçon-lès-Larrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Poinçon-lès-Larrey avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poinçon-lès-Larrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poinçon-lès-Larrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poinçon-lès-Larrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Poinçon-lès-Larrey
130 m²
5,2/1080 000 €
118 m²
3,9/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 RUE DU BAS | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | PRESLES | — | 85 000 € | 5 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Local | 9001 LES HERBUES | 2250 m² | 45 000 € | 20 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES HERBUES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 6 IMP DE LA POSTE | 54 m² | 49 000 € | 908 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | 9 GR GRANDE RUE | — | 65 000 € | 55 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Maison | 5163 FERME DU CHAMP DU BOIS | 82 m² | 10 000 € | 122 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 10 GR GRANDE RUE | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poinçon-lès-Larrey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.