Rendement locatif · 21330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villedieu (21330)
À Villedieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 955 € | 618 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villedieu : taxe foncière à 25,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE CREMILLON | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 ETANG DE BAILLY | 30 m² | 49 000 € | 1 634 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES LOMOTTES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 90 ETANG DE BAILLY | 36 m² | 22 500 € | 625 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 9001 ETANG BAILLY | 29 m² | 16 000 € | 552 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 65 ETANG DE BAILLY | 22 m² | 49 000 € | 2 228 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 78 ETANG DE BAILLY | 16 m² | 21 000 € | 1 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,3/10379 000 €
145 m²
7,0/10369 000 €
145 m²
6,9/10379 000 €
72.9 m²
6,8/1084 000 €
26 m²
6,6/1050 500 €