Rendement locatif · 21120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecomte (21120)
À Villecomte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 937 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecomte : taxe foncière à 35,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecomte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
3,8/10295 000 €
222 m²
3,4/10370 000 €
278 m²
3,3/10455 000 €
347 m²
2,3/101 250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 176 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 2 RTE DE LA FORGE | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 3 RUE SOPHIE GRANGIER | 327 m² | 625 000 € | 1 912 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5031 LA GRANDE CHARME | 52 m² | 320 000 € | 6 154 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DU BAS DES ILES | 116 m² | 251 000 € | 2 164 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 9008 RUE DU MOULIN | 85 m² | 147 300 € | 1 733 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE LA VIOTON | 175 m² | 127 700 € | 730 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 224 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE BAS DES ISLES | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 9008 RUE SOPHIE GRANGIER | 32 m² | 220 000 € | 6 875 €/m² |