Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Villavard (41800)
Faut-il investir à Villavard ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villavard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villavard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villavard :
Le rendement locatif brut indicatif à Villavard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villavard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villavard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villavard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villavard
2783 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE PLACARD | — | 4 500 € | 3 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA CORA | — | 13 606 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DES PINS | 168 m² | 321 500 € | 1 914 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 108 SOUS LES BUIS | 70 m² | 189 500 € | 2 708 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 148 LES CHAUSSEES | 177 m² | 240 000 € | 1 356 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 111 SOUS LES BUIS | 43 m² | 94 000 € | 2 187 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 95 LANGERON | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 125 LE BOURG | 290 m² | 533 333 € | 1 840 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 47 HARPIN | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LA HUCHARDIERE | — | 2 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villavard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.