Investir · 41800
Investir à Montoire-sur-le-Loir
Rendement, marché et risques à Montoire-sur-le-Loir (41800)
Faut-il investir à Montoire-sur-le-Loir ? Prix médian 1 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
1 446 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montoire-sur-le-Loir en 2025
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montoire-sur-le-Loir :
- Prix médian 1 446 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 28,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montoire-sur-le-Loir
Le rendement locatif brut indicatif à Montoire-sur-le-Loir avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montoire-sur-le-Loir.
Fiscalité locale à Montoire-sur-le-Loir
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montoire-sur-le-Loir.
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