Investir · 21700
Rendement, marché et risques à Villars-Fontaine (21700)
Faut-il investir à Villars-Fontaine ? Prix médian 2 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villars-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 478 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Villars-Fontaine en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villars-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Villars-Fontaine avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villars-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villars-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VERGY | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 87 000 € | 45 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ISSART | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES BEVEYS | — | 32 122 € | 5 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 15 000 € | 395 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 1 RUE TRAVERSIERE | 240 m² | 288 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | EN REGNIER | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LES PRALOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 19 RUE FRANCOIS RODIER | 63 m² | 142 500 € | 2 262 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LES PRALOTS | — | 65 000 € | 108 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villars-Fontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.