Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Curtil-Vergy (21220)
Faut-il investir à Curtil-Vergy ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curtil-Vergy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 782 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Curtil-Vergy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curtil-Vergy :
Le rendement locatif brut indicatif à Curtil-Vergy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curtil-Vergy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curtil-Vergy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curtil-Vergy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Curtil-Vergy
143 m²
3,8/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DES FRERES GAUTHEY | 182 m² | 384 500 € | 2 113 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | CLOS DES TUILERIES | — | 11 096 € | 5 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 68 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES LARES | — | 65 000 € | 50 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES FRERES GAUTHEY | 100 m² | 238 000 € | 2 380 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES CORVEES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 11 RUE GUILLAUME DE TAVANES | 203 m² | 449 000 € | 2 212 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LES TOPPES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Terrain | EN CASTET | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | AUX COGNEES | — | 4 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curtil-Vergy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.