Rendement locatif · 21700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villars-Fontaine (21700)
À Villars-Fontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 994 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villars-Fontaine : taxe foncière à 42,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villars-Fontaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villars-Fontaine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VERGY | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE | — | 87 000 € | 45 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ISSART | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES BEVEYS | — | 32 122 € | 5 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 15 000 € | 395 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 1 RUE TRAVERSIERE | 240 m² | 288 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | EN REGNIER | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LES PRALOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 19 RUE FRANCOIS RODIER | 63 m² | 142 500 € | 2 262 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LES PRALOTS | — | 65 000 € | 108 €/m² |